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中國最好的股票論壇WAN 545188 價理想線上證券網歡所謂的富人在很大程度上是依靠“炒作”騙取銀行資金，他們很可能是名副其實的“空心竹” 外表硬朗，肚中空空，根本經不起風吹雨打，稍遇碰撞，便會“東窗事發”，於轟然間徹底倒塌。 其次，利用銀行羊群效應的誤區。在很多情況下，銀行之間總是爭相“壘大戶”、“挖牆腳”。很多銀行發放貸款往往不是看這家企業的經營、財務及現金流狀況的好壞，而是偏好於察看這家企業是否是大戶， 是否有其他銀行發放貸款。在他們看來，能獲得其他銀行貸款的企業必定是好客戶。而富豪們正在利用銀行之間存在的這種誤區。富豪們看似龐大，其實只是個充滿真空的氣球，一根小小的大頭針，輕輕一紮，便會使其頃刻間四分五裂。 最後，抓緊銀行在信貸管理上可能存在的缺陷。銀行在信貸管理體制上存在的缺陷很容易使富豪們的違規貸款成為可能。同時還向銀行提供不切實際的財務報表。很多銀行在決定是否向企業發放貸款時，其主要的依據就是企業提供的財務報表。而有些企業為了騙取銀行資金往往會編制虛假報表，抑或透過關聯公司互開增值稅發票，製造虛假業績；利用銀行流於形式的貸後檢查。在向企業發放貸款後，銀行根本不去關心其最終用途。於是就為那些想靠股市發財而又缺乏本金的所謂“富豪”提供了機會。他們在獲得貸款後，迅速透過關聯公司將資金轉人股市。因屢屢得手，很多“富豪”往往選擇這一致富捷徑。 金融機構貸款是企業向銀行等金融機構借款，銀行貸款在貸款期限上可以分為長期貸款和短期貸款；在資金用途上，可以分為流動資金貸款、專案貸款等。銀行貸款是一種債權性的融資方式，因此也存在財務槓桿作用，適合企業盈利能力較高時使用。企業能夠獲得數額較大的銀行貸款，可以增加流動資金，確保資金鍊的流暢。金融機構貸款融資成本比較低，辦理程式比較簡單，但是必須到期還本，按約定付息。比如中國網通在2005年4月向多家銀行辦理了金額為8億元的長期貸款用於收購電訊盈科近兩成的股份。2002年中國聯通就獲得了數百億人民幣的銀行貸款授信額度。 中國最好的股票論壇TKAFK 55188 c0m理想線上證券 177
+破譯富豪賺錢的“數字” 遊戲 55182 com理想線上證券網歡迎您！ 由此，可以看出，其實凡是正規企業，得到國家認可的權威性企業，得到上億貸款是理所應當的，而且還會受到國家的大力扶持。而利用向銀行貸鉅款達到私人目的的富豪們，往往會不惜一切代價去銀行貸巨資，甘冒風險， 以求贏得繁華。有些富豪賺的是不義之財。暴利走私是 “暗黑”富豪榜上斂取財富最多的模式。尤其對已經成氣候的走私犯罪團伙頭目來說，他們常常雄霸一方，呼風喚雨，為方便走私，甚至擁有自己的走私碼頭和各種先進儀器。 想要成大事者。不惟有真才實學，亦無須有萬貫家產，只需有心機，有膽略！這就是某些一夜暴富者的成功秘訣！他們也正是依靠這種方式而順利得到了億元貸款！ 4. 成在銀行，敗在銀行富豪與銀行之間有著怎樣的關聯？為何有人能夠憑借銀行而走上財富的頂峰，而有些富豪卻因銀行而墜入萬劫不復的深淵？ 在現代社會，有人一夜暴富，成為眾人仰慕的大富豪；也有人在一夜之間，傾家蕩產甚至淪為階下囚。這樣的事件接連不斷，成為了人們津津樂道的談資。然而，久而久之，聽到此類事件已經不再能夠引起人們太大的興趣，而富豪們的沉浮原因卻很少有人知曉。 富豪浮沉軌跡當人們還停留在為號稱上海首富的周正毅的突然落馬感慨和疑惑車178 的股票論壇V66.55188.com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇WMAKN/ 54512 com理想線上證券網歡時，富豪錢永偉被調查，南京富豪朱耀民攜款潛逃。中國富豪的誕生猶如一個個情節跌宕起伏的神話傳奇，往往令人難以讀懂。而這些富豪第一桶金的獲得更為其新增了濃厚的神秘色彩：周正毅何以在短短几年之內，由“阿毛燉品”的小老闆一躍而成為身價超過百億元的大富豪？ 錢永偉又何來如此巨大的資金收購香港上市公司瑞昌？如果朱耀民只憑借自身的實力他怎麼能夠擁有百科藥業90%以上的股份所有權，從而操縱該企業的股價？ 一連串的疑問縈繞在人們心頭，揮之不去，而這些富豪們能獲得巨額資金的地方首先就是銀行。以房地產為例，在銀行都把房地產按揭貸款作為優質資產進行拼搶時，不設防的銀行房貸，事實上便誘惑並膨脹了開發商“掠奪”的野心和胃口，一個手中只有500萬資金的開發商， 完全有膽量去操作幾個億的房地產專案。他可以先提高房子售價，然後把開發中的房子按其售價標準抵押，從一家銀行貸款2000萬，再用這 2000萬中的1000萬開發售價更高的房子，並找另一家銀行抵押貸款 4000萬。如此滾雪球般地在各行間反覆“假按揭”，不僅推高了房價， 還讓開發商擁有了一堆令人羨慕的“優質資產”—房子。一些開發商憑藉這些“優質資產”，可以源源不斷地從銀行“掠奪”更多貸款。 他們不在意房子能否賣得出去，只在意房價是否走高，以及更高的房價是否可以套取更多本來就沒打算用真金白銀償還的銀行貸款。這些財富的攫取者，還不起房貸，只會以價格高得離譜的房子去搪塞銀行。而銀行拿到這些“泡沫房”如同拿回一堆“燙手山芋”，為了不讓貸款受損，只能被動加價。銀行的被動加價與開發商的主動加價一起共同構成了“加價集體有意識”。誰都明白，房地產價格不可能只升不跌，“專項行動”和“調查風暴”讓房地產業秋風瑟瑟。一旦房地產價格下跌， 那些“假按揭”可以在轉眼間變成呆壞賬，變相“掠奪”銀行利潤， 釀造金融風險。銀行本來就是為需要錢的人服務的，這是正當事，是合法事。可是，問題在於有人熱衷於繞開利用銀行的錢辦事需要跨過的門檻，這就是違法，這就是不走尋常路。望著中國財富星空中這些璀璨的明星，不經意間總有一顆星劃破長空，轉瞬即逝，那是流星，是這些問題富豪們。他們曇花一現，獲得了暫時的人生滿足，付出的代價卻沉重國最好的票你 JEEIGAAK 198 cのm理想線上您！ 179
諗 TAAAT/ 破譯富豪賺錢的“數字”遊戲 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 無比。 很多富豪經營的都是民營企業，隨著企業經濟的快速發展，銀行在其上面投人的貸款比率在快速增長，因此，銀行必須要面對民營企業可能帶來的不良貸款。長期以來，銀行對於國有企業的運作比較熟悉，對於其形成不良貸款的機制也有一定的瞭解，隨著銀行對民營企業的貸款規模的不斷擴張，銀行必須開始關注民營企業貸款的運作機制，關注其不同於國有企業的地方及其對貸款償還能力的影響。周正毅事件，從不良貸款的處置來看，中銀香港的動作就相當迅速，值得中國內地銀行界借鑑。實際上，在許多富豪引人注目的財富積累過程中，往往與金融機構、特別是銀行形成了十分密切的關係。金融機構的外部性，特別是以銀行為代表的金融機構所支配的大量金融資源，往往會成為這些富豪在拓展財富發展企業規模的過程中所必須藉助的。 仔細分析富豪們的落馬事件，便能夠清晰地描繪出一條富豪的浮沉軌跡：銀行鉅額貸款——股市炒作——暴富一迅速擴張——資金鍊條斷裂一一瞬間倒塌。連續發生的“問題富豪”案件，無不與銀行信貸密切相關，在各家商業銀行都聲稱建立了具有國際水準的內部風險管理制度時，這些“問題富豪”似乎輕鬆地突破了這些制度。商業銀行， 特別是國有銀行，長期以來在國有企業投入了相當規模的貸款，這使得國有企業轉軌過程中出現的經營困境很容易轉嫁為銀行不良資產。應當說，目前國有銀行的不良貸款中，有相當比率是因為國有企業的轉軌所造成的。可以說富豪的成敗與銀行有著必然的聯絡。 富豪與私人銀行 2007年，中國800位胡潤百富榜上的富豪總財富值達到了34452億元，佔到2006年中國 GDP的16%；與2006年相比，前500位富豪人均財富更上漲了372%；中國製造億萬富翁的速度與其發展速度同樣驚人。2007年，追隨著中國富豪們的步伐，花旗銀行、渣打銀行、滙豐銀行、東亞銀行、美國國際集團、德意志銀行、法國巴黎銀行等外資銀行已先後在上海設立了私人銀行部或代表處，而中國銀行與蘇格蘭皇家銀行合作，也正式推出了私人銀行業務。在創富道路上大步行進的中國票診壇™A 55 198 com理想線上證券網歡迎您！ -180
中國最好的股票論壇WMAE/ 198 c0m理想線上證券網歡富豪們，在財富管理上卻處於初始階段。 歐美的富豪們很多家族傳承都能夠超過100多年，經受得起大起大落，所以財富觀念比較成熟和理性。中國的富豪多為第一代白手起家的富豪，目前仍然奔跑在創富新長征的路上。相對其他發達成熟國家，中國機會太多，專案太多，只要眼疾手快穩準狠，成功掘金不是太難。所以，中國富豪們更青睞於風險投資基金，而高風險、高回報本身就是遊戲規則。 但事物總是具有兩面性，機會太多，相應誘惑也就越大，經營企業穩健是根基，要有做百年老店的心態，如果根基不穩，企業抗風險的能力就比較脆弱，稍有不慎，小則傷筋動骨，大則一蹶不振。民營企業最容易出事的就是資金鍊問題。德隆這個巨無霸的轟然倒地就是最好的例證。對理財和投資抱著搏一把”賭一下、拼一拼、碰運氣想法的富豪， 大概你要被私人銀行拒之門外了。因為私人銀行的傳統操作理念是：財富的保值與穩步增長。他們致力服務於具有同樣目標的頂級富豪，那就是：“為了長遠的未來，持有、保護和增加資產價值，有效地管理和規劃財富，並將財富傳承給子孫後代。”國外很多的富豪家族與私人銀行的合作延續了將近200年，經過了六七代人的繼承與合作，私人銀行了解整個家族從古至今的資產狀況。有錢人會比“窮小子”更瞭解有錢人的需求，同時更加了解有錢人，也就是說，私人銀行在建立人脈的同時，也擁有了錢脈，富豪們與私人銀行之間是互利互惠的。一個私人銀行可以持續服務許多家族達百年之久，在國外是常見之事。 很多富豪其實本身就已經是個理財專家。財富管理專家在瞭解需求後，不僅要考慮到高回報，同時也會進行合理的資產配置，達到控制投資風險的目的。中國富豪往往過於強調高回報，卻忽視風險管理。其實比投資在哪裡更重要的，是你知道在某些地方怎麼投和投多少。惟因如此，財富將不隨市道繁榮或蕭條而大起大落，實現穩步增長。對財富的短視，沒有長遠及成熟的財富心態，則財聚財散如流水散沙，中國人有句老話“富不過三代”就是這個道理。中國的新生代富豪們應該認識到，管理財富的能力與創造財富的能力大大不同。財富的創造性增值很大程度上是資源的競爭。聰明的富豪必定懂得擅用私人銀行的各項資玉最好的） 投票論工WAK 188 com理想線上證券 181
殳票論壇WAKK 55188.c0m理想線上證券網歡迎您！ 一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲源，使自己的財富穩如磐石。中國富豪們若想跨越“富不過三代”的門檻，需要掌握一套守富增值之術。 首先；要善於運用私人銀行的人力資源。私人銀行實行的是一對一服務，每位客戶的背後，都有強大的財務專家團隊提供支援，由眾多資本市場專家，信貸專家、投資融資專家等頂尖人士組成，富豪們應充分利用這些外腦，享受專家們提供的全面的各個層面的財富管理服務。 第二，要善於運用私人銀行的全球網路資源。經營私人銀行業務的，多為全球頂級銀行。其覆蓋全球的龐大網路資源將帶來眾多機會、 資訊與關係網路，拓寬其財富之路。如花旗銀行在2007年4月就曾舉辦了一次“環球中國峰會”，邀請全球30個地區的富豪們參與其中， 為那些有意在中國投資的富豪與想進行境外投資的富豪之間牽線搭橋。 第三，要善於運用私人銀行的貸款融資能力。不少中國富豪，對私人銀行的服務期望中除了對個人業務的需求，更多來自於對公司業務的需求。而集團業務版圖完整的國際銀行，可充分利用自身企業銀行業務板塊的服務內容，為客戶進行整體規劃。如同時兼備投行角色的私人銀行，可解決客戶在貸款和融資方面的需要，包括客戶企業提供上市 IPO 服務等。這樣，富豪們在享受私人銀行個人業務的同時，還可促進自身公司業務方面的成長和壯大。 其四，要善於運用私人銀行的附加值服務。考慮到中國富豪們重視家庭及子女教育，不少私人銀行推出了針對富豪子女的教育及培訓項目。“第二代夏令營”就是花旗銀行客戶子女提供的教育及培訓項目。在這裡，二代財富繼承者不僅可以認識相同階層及背景的朋友，同時也將學習到諸如財富管理以及心理學方面的課程，培養成熟的財富心態和財富觀念。 當然，私人銀行的流人，對於中國的富豪們來說，開始階段肯定是個不容易接受的“新生事物”。因此，各傢俬人銀行為了爭取中國高資產淨值人群，在這一競爭過程中也不遺餘力使出渾身解數。中國富豪們，在被私人銀行叩響財富管理之門的過程中，應積極學會如何管理自己的私人銀行資源，利用私人銀行的全球化網路、國際化視野、專業化團隊及其高附加值服務，不僅在個人財富管理方面更遊刃有餘，還可惠中國最好的股票論壇W/6/.55 198 c0m理想線上證券網歡迎您！ -182
中國最好的股票論壇WMAN/ 55188.C0m理想線上證券網歡及自身公司業務，達到財富穩步增長並持續增殖的終極目標。也正因為如此，財富才將會生生不息，代代相傳。 銀行就像一座金礦，吸引著富豪們的眼球，想方設法從中獲利，用銀行來成就自己。的確，金礦誰都想挖，但關鍵是看你如何挖：方法得當，便能因此而讓自己的財富增值；方法不對，則很可能因此而讓你從財富的高峰上掉下來，摔得“粉身碎骨”！ 成也銀行，敗也銀行！銀行可以成為你致富的有力武器，同樣，它也可以成為置你於死地的魔鬼！ 5.抵押貸款的勝算機會他們曾在商界呼風喚雨，動輒幾千萬，甚至上億的資金任其調道。因為腰纏數億；他們曾經位居《福布斯》 中國富豪榜。但是，當公眾的目光探究他們的致富歷程時，那些財富大廈轟然倒塌⋯⋯ 商場風雲變幻無常，身處其中，不可能一直都扶搖直上，總有栽跟頭的時候。在萬不得已之時，富豪們往往會亮出底牌，用抵押貸款來做最後一搏。然而，他們只能掌握初始之時的決策權，卻無法預知結局。 地產抵押貸款之風險樣本 2006年，任運良家族登上了胡潤百富榜，似15.5億元的資產排名 218位。任運良以大連金石灘高爾夫球場聲名遠播，僅球場淨資產估算值就超過10億元。而當時的一份審計報告揭開的財富面紗讓人困惑： 大連金石灘高爾夫球場俱樂部公司的所有者權益只有7652萬元。更不中國最好的） 投票論壇TFAFK/. 55188.com理想線上證券 183
金就成爭巴工破譯富豪賺錢的“數字”遊戲 AFAAEC 55198. c0m理想線上證券網歡迎您！ -784 為人所知的是，在任運良的名字出現在胡潤富豪榜前一個月，這個號稱大連名片的高爾夫球場已經不是任運良的資產了。 那麼，是什麼讓任運良家族的財富猶如乘坐過山車一樣，急速膨脹後又迅速地跌落下去？在任運良的財富軌跡背後，揮之不去的其實只是地產泡沫的影子。 早在2006年9月份，球場俱樂部公司已經作價4.4億元，易主招商銀行和遼河石油勘探局。他們都是任運良公司的債權人。審計報告顯示，由於球場的微利和各項投資的失敗，高爾夫球場俱樂部公司貸款本息2.5億多元。而任運良個人還欠招商銀行2億多元人民幣，這是一個令人驚訝的數字。正是在2006年10月，憑藉著金石灘高爾夫球場，任運良家族還以15.5億元的資產登上了2006年胡潤百富榜，名列榜單第 218位。根據市場人士估算，僅他擁有的金石灘高爾夫球場，估價就在 10億元以上。而任運良夫婦及兒子任世峰旗下的公司曾經多達數十家， 涉及諸多行業。胡潤資料也顯示，被任運良視為旗艦的大連華豐企業集團成立於1990年10月26日，註冊資本6680.66萬元，由任運良夫婦出資設立。集團擁有19 個企業，總資產29億元。接近華豐集團的人士說，華豐集團旗下企業大半停止運營，集團僅僅是一個空架子。工商調查顯示，除此之外，任運良一家名下已經沒有任何可以作為抵債的房產、汽車等資產。 招商銀行於2002年依據香港法律而接管了中安公司。由於中安公司掌握著金石灘高爾夫俱樂部公司75%股權，招商銀行實際上接管了金石灘高爾夫俱樂部公司，此後，招商銀行重組了金石高爾夫的董事會，但是董事長仍然是任運良。在招商銀行向廣東省高院起訴中安公司之後，廣東省高院於2004年6月做出判決，確認中安拖欠貸款及金石灘球場75%股權質押事實。該筆貸款本息合計7000萬美元，摺合人民幣近6億元。此時，金石灘高爾夫球場的主地也已不再像幾年前那樣值錢了。2005年9月和12月，金石灘高爾夫球場俱樂部公司先後兩次宣布打折拍賣，評估價為5.1485億人民幣。不過拍賣都沒有成功，一次被法院終止，而另一次則被流標。 最後，金石灘高爾夫球場俱樂部公司的100%股權被以4.374億元論壇WMKK 188.com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇™AKN 價理想線上證券網次價格抵債給了招行和遼河石油勘探局，兩者分別擁有75%和25%的股權。在出局後，任運良一直在向有關部門進行申訴，還表示要起訴招商銀行。任家人認為，招商銀行看中了這個高爾夫球場，因而想方設法奪走球場。任淑娟說，由於招行控制了董事長的印鑑，任運良多次希望為金石高爾夫引人韓國某公司作為新的股東和重組債務都無法得到實現。 根據審計報告顯示，截止到2006年5月31日，金石高爾夫長短期借債賬面餘額約為1.8億元。積利息約2656萬元。金石灘高爾夫公司二期1億元左右的土地出讓金還沒有繳納。此外，華豐高科技園還向大連商行借款4600萬，拖欠利息上千萬，並以金石灘高爾夫球場的土地作為抵押。就在股權正式移交不久，大連市商業銀行和當地農業銀行將球場的新東家招行告上法庭。最終招商銀行繳納了700萬元的利息，農行將貸款轉為正常貸款。 一直以來，國內的銀行一般都特別看重抵押品的價值—第二還款來源，而很少考慮貸款專案自身的收益情況—第一還款來源，這種思路存在很大問題。任運良所有的貸款都拿土地做了充分抵押，銀行當時是非常放心的。他們認為，按照土地價格至少是每平方米1000元，而且土地價格還會升值，不用擔心貸款的風險問題——如果他們還不了貸款，可以用土地來抵債。 在全球金融市場中，亞洲的銀行家最看重的是資產本身的價值，喜歡資產尤其是土地做抵押，認這才是看得見摸得著的東西；歐美銀行衡量資產價格則更喜歡看資產本身帶來的淨收益，甚至是現金流。收益不高或者現金流不充裕的資產成為抵押品都被認為是有風險的。一位經歷過香港股市暴跌的投資者說，作為銀行的抵押品，資產價格本身具有太多的不確定性。造成這種不確定性的因素有評估、概念、流動性甚至是否為人所知等等。這就讓衡量資產價值成為一個非常困難的事情。資產價值的不確定性也就成為一種風險。沒有流動性的資產是永遠不值錢的。政府部門不會允許其改造成其他建築的金石灘高爾夫球場正是這樣的資產。 球場本身的盈利能力就十分微薄，甚至虧損。投資球場的高手通常都會在球場附近甚至球場中想方設法開發房地產業務，尤其是建酒店式蝨最好 188 CG斤理想在幾證考185
全我戰爭 1上破譯富豪賺鏡的“數孕”遊戲 5518 33 com理想線上證券網歡迎您公寓，收益頗豐。任運良也曾經考慮在球場周圍建酒店，但資金投入球場二期建設後，就沒有多少資金週轉了。由於流動性過剩，國內無論是銀行還是股市都普遍看資產的價值，銀行對於實物資產抵押品也相對放心。房價也年年大漲，一些銀行甚至根據房地產不斷上漲的最新市價來為客戶提供抵押貸款。但這都是比較虛的。因為資產市場會出現波動。 如果缺乏相應的監控，一旦市場出現資產價格下跌的趨勢，那麼銀行的抵押品就會出現大量貶值的風險，銀行貸款就會出現大面積壞賬的風險。這種教訓在日本市場和香港市場曾經屢屢發生，早就不是什麼新鮮事了。 富豪抵揶債務覆水重收想知道如何從坍塌得幾乎沒有一點兒翻身機會的企業中賺到錢嗎？ 一個名叫高天國的富豪企業家或許能夠告訴你答案。 高天國是安信信託的實質控制人，2007年胡潤百富榜上排名302 位，胡潤金融富豪榜上排名19位。胡潤榜認為，他個人擁有的財富達到29億元人民幣。這個成功的企業家擁有一個龐大的企業王國。 從1996年到2007年，高天國在雲南昆明建立了很多企業，然後任由其發展。當有的企業因債務沉重而崩塌時，他卻從容行走其間毫髮無損。當他再次回來，廢墟上卻堆滿真實的財富。他只用彎下腰，把它們 —一撿起來。央行年內的第六次加息以反通脹的名義不期而至。在昆明，他透過自己控制的另外的企業，在自己業已崩塌的企業的廢墟上撿了至少2億。種種跡象充分表明，高天國深諳其中的平衡，不管何時， 總能做到有驚無險。 高天國在1996年3月走進昆明，來到這裡的目的，是為了籌建一家巨大的商城，也就是後來的昆明仟村百貨有限公司。若干年後，這家巨大的百貨公司經營所需要的場地，大部分因為抵押貸款無力償還而進入資產處置程式。沒有證據能夠確實表明，這些抵押物當初準確的貸款本息數目。昆明仟村成立於1996年8月2日，註冊資金2000萬元。由海南天祥實業開發公司和海南大昌實業開發公司共同投資。其中海南天祥投資1400萬元，海南大昌投資600萬元。可以確定的是，海南天祥 186 票 JZWAEK 198 com理想線上證券網歡迎您I
中國最好的股票論壇WMAN/ 54188 Com理想線上證券網歡的法人代表是高天國。 高天國把昆明仟村經營和辦公所在地美亞大廈，從1樓至6樓，先後全部抵押給了金融機構以獲取貸款。其貸款主體除了農發行那一筆， 其餘均是昆明仟村。而擔保主體則均為香港創安集團。這些金融機構除了農發行（後轉至工行），還涉及到中國交通銀行、中國建行、中國工商銀行以及雲南省國際信託投資有限公司。來自以上銀行的貸款後來至少是部分剝離進入了資產管理公司。根據中國信達資產管理公司昆明辦事處資產處置公告，昆明仟村貸款截止到2005年12月21日總債務數目為人民幣191637419.60元。其中自用貸款1.3億元左右，為他人擔保近6000萬元。當時昆明仟村在雲南國投的貸款餘額本金為1600多萬元、利息600萬元左右。貸款時間大約在1998年左右，一共有三筆。 由香港創安提供美亞大廈一層部分房產，共計1900平方米左右作為抵押。香港創安還以美亞大廈一層作為擔保抵押，為昆明仟村從中國工商銀行雲南本地機構取得貸款。2005年被工行訴至高院，被法院拍賣。 拍賣時涉及債權總計6000萬元，其中本金5600萬元，利息400萬元。 就在2005年，該債權被上海國之傑投資發展有限公司以 2550萬元買走。美亞大廈二樓也因此成為國之傑在昆明買走的第一筆資產。 依照安信信託2005年的一份公告，自2001年開始，高天國先生成為國之傑的實質控制人，直接或間接持有國之傑總計84.78%的股權。 國之傑在昆明透過競標昆明仟村債權、債權回購等方式，從2005年2 月到2006年底前後，陸續取得了原在香港創安名下美亞大廈的幾乎所有資產，且總的來說遠遠低於昆明仟村所欠債務。經過談判，國之傑芳計償還本息2060萬元，拿回了原來抵押的資產。昆明仟村進人昆明信達的債權至少涉及到中國交通銀行、中國建設銀行在雲南的本地機構。 截止到2005年12月21日，該債權數目總額超過19億元，其抵押物業包括美亞大廈第一、三、四、六樓及五樓的一部分，共計約1.4萬平方米的產權。而其最終公開競標價格為3000多萬元，被國之傑買走。 在經過一次公開競標失敗之後，2006年6月19日，昆明華融將債權轉讓予雲南風帆實業有限公司。其時，該債權涉及本息已經高達3100萬元。 中國最好論壇WKEK 198 c0m理想線上證券網187-
金錢戰拿破譯富豪賺錢的 “數學” 55198 遊戲 c0m理想線上證券網歡迎您！ 從昆明仟村到國之傑，從應償債務到債權收購。簡單的計算，也可以看出，小小的一圈有著巨大的效益——當初昆明仟村超過2.7億元的債務，被國之傑以7000萬元左右的價格全部收購。其間差額差不多兩億元。高天國控制的國之傑就這樣輕鬆拿回了同樣是他控制的香港創安在昆明美亞大廈的幾乎全部資產，並從龐大的債務中解脫出來。 由於市場的不斷變化，富豪們抵押貸款的勝算機會， 一般情況下無法預料。只有身處其中的富豪們才知道自己在打什麼樣的如意算盤，怎樣在無形中進行這場遊戲。難道他們真的有洞穿一切商機的慧限？一場富豪與銀行之間的遊戲可以說是愈演愈烈！這個賭注是否冒了很大的風險，是否會贏，卻無人知曉。 抵押貸款，玩賭博遊戲！富豪與銀行之間的這場沒有硝煙的戰爭，究竟鹿死誰手，其中玄機實在耐人尋味！ 6. 地下黑銀行“地下錢莊”黑幕地下錢莊力何能夠獲得持續的發展？一味渲染地下錢莊儲戶的愚昧輕信，一味渲染地下錢莊借貸者的悽慘經歷，這種低劣的文宣作業是於事無補的，因為它掩蓋了事實的真相⋯• -188 從事地下非法金融業務的一類組織人們稱之為“地下錢莊”，它是一種地下經濟的表現形態。地下錢莊從事的主要非法金融業務有：非法吸收公眾存款、非法借貸拆借、非法高利轉貸、非法買賣外匯以及非法典當、私募基金等。根據1998年6月30日國務院頒佈施行的《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》第3條規定：“非法金融機構， 是指未經中國人民銀行批准，擅自設立從事或者從事吸收存款、發放貸票論壇™FAFK：55198 com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇WMAKN/ 55188.Com理想線上證券網歡款、融資擔保、外匯買賣等金融業務活動的機構。”由此可見，地下錢莊屬非法金融機構。 在經濟發達的沿海地區如浙江、江蘇、福建、廣東、山東等地區是地下錢莊的主要分佈區，由於不同的地理環境和市場需求，地下錢莊在各地的“經營”形態也不同，可分為三種：，以非法買賣外匯為主要業務的地下錢莊它們主要分佈在廣東、福建、山東等地，非法買賣港幣的以廣東、 福建為主，非法買賣韓幣和美元的以山東為主。 • 以非法吸存非法放貸為主要業務的地下錢莊全國大多數省份都有，但以浙江、江蘇、福建、雲南等省較多，它們在各地分別以標會、臺會、互助會等形式出現。 •以非法典押、非法高利貸主要業務的地下錢莊主要分佈在湖南、江西等內地一些省份，包括一些已被國家清理整頓的典當行也轉為地下繼續經營。而且不少地方的此類錢莊有黑惡勢力滲透。 中國地下錢莊現狀多年以來，政府雖然從未間斷過對地下錢莊的打擊，但地下錢莊非但沒有就此消亡，反而活動範圍越來越廣、經營業務越來越多。某大學課題組曾經進行過一項調查，全國20個被調查省、區、市的地下金融和正規金融規模相比大約佔其三成。如果據此推算，目前地下信貸規模已經絕對超過了8000億元。如此龐大的金融交易數額，讓人們不可忽視其真實的存在性。 在中國，錢莊曾是對早期銀行的獨特稱呼，其歷史可能比我們想象得要久遠得多。歷史走到現代化的中國，“錢莊”已經成為違法亂紀的代名詞，由於其經營的非公開性，又稱為“地下錢莊”。 當有人提起“地下錢莊”時，人們在感受其神秘和非法性的同時， 聯想最多的就是“洗黑錢”、“嚴厲打擊”、“黑幕”等詞語。 “地下錢莊”很多人對其都不太瞭解，現實中的地下錢莊既不同於那些在銀行外兜售外匯的小販，也不同於那些民營銀行，他們是一群獨中國最好的 JZMTAAK 198 -com理想線上證券 189
-—破譯富豪賺錢的“數字” 遊戲 6.55188.c0m理想線上證券網歡迎您！ 特的團體，遊離於金融體系之外，在現實經濟生活中多以資產投資公司形式存在，他們有獨特的信用體系、運作機制，主要為海外留學生和現金流週轉有困難的中小企業提供品種多樣的金融服務。有人形容地下錢莊“野火燒不盡，春風吹又生”，它頑強的生命力令人驚歎也發人深思 —190 揭密廣東地下錢莊洗錢黑幕 2007年8月，廣州海關公佈了“螞蟻搬家”式走私成品油的最大案件。以鄭洪鈞為首的走私集團利用香港免稅柴油與國內柴油的差價， 4年間，走私柴油54萬噸，案值高達14億元，偷逃稅款3.5億元，已抓獲的主要嫌疑人就多達150多名。據瞭解，該走私團伙為了籌集大量港幣、美元，頻繁透過地下錢莊“洗錢”。 在走私鏈中，資金順利週轉是走私鏈中一個決定性環節，地下錢莊多是走私集團的財務“靠山” o 汕頭“許鵬展地下錢莊”案就是其中最有代表性的一樁，看過以下內容你就可以瞭解大多數地下錢莊的運作流程是什麼樣了。 表面來看，許鵬展是汕頭市金園區新興鴻展農副產品商行的老闆。 從1999年9月商行成立到“東窗事發”短短6個月，許鵬展為汕頭走私交易提供了源源不斷的超過18個億的現金流量，幾乎超過了許多當地銀行的業務量。 許鵬展在汕頭一帶換匯圈裡早已是聲名遠揚，不少有換匯需求的企業和個人都會主動來找他。因為他人緣不錯，服務和信譽甚至比部分正規銀行還要好。 對於錢由深圳進入香港的途徑，至今無人知曉，可見許鵬展在運錢線路的巧妙設計是“遠非常人所能想象的”。 許鵬展有3個下手，兩人專門負責從內地客戶那裡收取現金，交回錢莊集中保管，清點後捆綁裝箱，然後由另一個負責用一輛三菱吉普車運到深圳交給在深圳的接貨人。現金運輸這一個環節，也被許鵬展分解成若干單獨的動作，由不同的人來完成，彼此之間互不知情。 人們推測，地下錢莊對現金的運輸路線可能有3種：深圳到香港有票論壇™K礦 198 com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論！ 198 Com理想線上證券網歡很多直航航線，最簡單最原始的辦法就是透過“水客”將這些錢分批過境，還有一種方法就是與香港那邊的走私公司相互配合做假單證，籤訂假的購貨合同把錢匯出去，也有可能是直接偷渡運送。 就這種情況而言，走私活動日漸隱蔽，從原來的單純“洗單”轉變為洗單、洗貨相結合，且“洗單”的內容也從價格開始向原產地等要素髮展，千方百計地瞞報價格以偷逃稅款。為了對付海關調查和稽查，少數不法企業的行業性“反海關價格聯盟”已顯山露水，他們私下制訂“行業價格”，共同對付海關檢查：出現小批次、高頻率、分散性和低風險的隱性走私等。更進一步的是有的甚至“洗人”，隱瞞真實的貨主身份進行走私，一旦被查貨主便逃之天天，重新開設新的公司進行違法走私活動。 對於這種非法金融交易，國家從來都是予以取締的。它們表面上運用正規的條款進行正規的經營，然而這卻沒有完全穩固的保障系統，而且沒有固定的工作空間。因為融資的性質不同，所以揹負的風險頗大， 有可能會“鳴驚人”，但最終必定“死於法網”。錢不是這種賺法， 人也並非此種活法；人要活得光明正大，錢要賺得冠冕堂皇，如此才可成為真正的富人。 西安地下錢莊放貸黑幕：年息達銀行貨款20倍假如你去過西安，你就會發現在天橋護欄以及公交站牌的地面上， 辦理長、短期貸款的野廣告有很多，其實在其背後隱藏著的是一些 “地下錢莊”放高利貸的內幕。 在這些野廣告中，通常都會出現一些諸如“短期拆借”、“當天放款”等內容。調查發現，這些自稱為投資公司的“地下錢莊”一般都藏身於高檔寫字間或公寓之中。它們大多數是按照高利貸的規矩，利息按月結算，而且必須在下一借貸月開始之前付清。如果借款期不足一個月，也按一個月計算。如果利息不能當月返還，則所欠利息將自動計入下月本金當中，開始“利滾利”。 高利貸款最顯而易見的危害就是容易因追討高利貸而引發的治安和刑事案件，影響了人民群眾的日常生活。 中國最好的票論壇WMAFN 1G8 COm理想線上證券 19
3門診 HTATAATY 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 破譯富豪賺錢的 “數字” 遊戲據瞭解，這些所謂的“短期拆借”貸款的利息竟然最高是銀行同期貸款利息的20倍。曾有人分別用不同的電話分3次撥通了一家貸款公司廣告上的手機號碼，提出了3次不等的貸款金額。第一次，提出貸款3000元，接電話的是一位女士，她說：“我們公司不貸幾千元，最少也要1萬元，貸款1萬元的利息是一個月300元。”而且還非常不耐煩地說了句“愛貸不貸，低於！萬免談”。 過後當以貸款15萬為由再次撥通了該號碼，那位女士的態度好了很多：“你的貸款超過了10萬，我們就可以給你優惠一點，按照1萬元每個月收取200.元的利息計算，你可以考慮一下，如果你確定要向我們貸款，就帶上身份證和營業執照，撥這個電話聯絡我。”當提出了貸款 200.萬的要求時，讓人意外的是，那位女士竟然非常爽快地答應願意幫忙，但她說：“我們公司最高能夠貸款100萬。你肯定是拿錢去做生意的吧，如果確定要貸款，就把你的營業執照和房產證給我們看一下，貸款100萬一個月就要收取2萬元的利息。” 一家信用公司的一位業務員稱，相比之下這家的利息還算低的，有的公司月利息還要高得多。 有關人士在暗訪“地下錢莊”時，某公司經理開出月息5分的利率，計算下來，一年的利率為60%。目前央行一年期的貸款利率為 6.03%，可是該“地下錢莊”的貸款利率是銀行同期同類貸款利率的 10 倍左右。 但是，在地下錢莊，5分利還不是利息最高的高利貸。在一家聲稱可以“一天大額放款”的“地下錢莊”，有人表示，他們短期拆借的利息為6分，是銀行同期貸款利率的12倍。這還不是最高的，現在5分利的，手續費多得你都聽不明白，6分利的需要交不到1000元的手續費，現在西安最高的是1毛利，手續費不用交。”據悉，如果按1毛利計算，年息達到120%，是正常銀行貸款的20倍！ 地下錢莊是一種違法的犯罪活動，其實人們都心知肚明，然而在一些特殊的情況下，還是會有人去招惹它，然而一旦與其扯上關係，就很難再脫離干係。因為那可怕的利滾利，會把你與其拴在同一條船上，從而在你以後的生活中再也洗不去這個汙點。地下錢莊賺錢的手段可謂高 192 票論壇WAFKT 188 com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇WAKN.55188 c0m理想線上證券網歡中求精，然而它再怎麼精，也同樣是不合常規的，最終必定得不償失。 銀行是金錢彙集的地方，而世上總是存在盜版，就連銀行也不例外，“地下錢莊”可以說是盜版式銀行。它可能會以高利息為誘導、以守信為原則成立，還可能會以表面上的某些企業做擔保，讓大們大膽地送錢給他，但隨著規模的擴大，資金儲存量的增加，其信譽也會隨之慢慢消失，大多地下錢莊的莊主最終的下場都是攜款而逃。 而最終的受害者卻是存錢的人，最終也會因自己的貪欲而自食苦果，白白連本帶息一塊轉手送人並且哭訴無門。 地下黑銀行之所以被稱為“黑” •就代表它並非正常銀行，個們切不可為一己貪心而斷送自己的錢財。 珥惁在證券網圖書館攣鵊線上證券網圖書中國最好的股票論壇WAK.5519店 m理兣線上證券 193 所你中國最好的股票論生WWN.55188.com理想線上證券網歡迎您！ 怨線上打贏金錢戰爭的武器平券兩圖 “人腦”之間的遊戲富豪的大腦轉的比CPU 還要快，想法更是與別人有著天壤之別！ 知識發財，智慧創富。對於我們來說，靠智慧致富的概念與富豪靠智慧致富的概念完全不一樣，我們也許只是為了掙100元就煞費苦心，而他們就可能沒有幾千萬甚至幾個億的生意的收入就不會去做。他們的腦袋的價值前所未有的得到肯定，他們用腦袋實現了創富道路上的一種飛躍，這也是富翁隊伍中一道獨特的風景。 1.頭腦，富豪致富的特殊風景錢來源於頭腦，錢會注有頭腦的人的只袋裡鑽，正所謂：腦袋空空口袋空空，腦袋富有口袋就能富有。 為什麼有的人月收人比你高一百倍、一千倍、一萬倍？難道是他們比你聰明一百倍？一千倍？一萬倍？也許你並沒有做錯什麼，但你不能不知道成功者都做對了什麼！ 在這個世界上，大多數人是透過打工來取得工資的，他們用自己的的股票論壇WTAFK. 55188.C0m理想線上證券網歡迎您！ -194