線上證券網歡迎您！ 一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲新建公司的具體管理工作，對於公司的重大決策則干預較少，他們所關注的只是公司最終的豐厚投資回報，而不在乎公司的管理問題。在這種情況下，他們較有耐心，能夠等待較長的時間，只要最終獲利，則無怨言。因此，人們將他們視為天使也不是沒有一定的道理。 他們如何拿到天使投資龐升東一+51 創始人龐升東在24歲就已蹺身於百萬富翁的行列，創立51之前，一擲 98萬購得51域名，再個人投人上千萬前期資金打造51流量。第一輪融資獲得紅杉和 SIG共計600萬美元投資，第二輪投資也不日即將結束。 龐升東的融資心得很值得投資者們借鑑：第一，估量自己所在行業的市場規模的大小，估算出自己能夠贏得多少份額；第二，知道贏得利潤的多少取決於所帶團隊的實力；第三，懂得凡事預則立的道理，融資前一定要做好萬全準備。 • 姚勁波—58.創始人姚勁波在大學畢業後開始創辦個人網站，該網站之後被萬網收購， 並在萬網從一個普通員工一步一步做到公司副總裁的位置，身居高位之後又激流勇退再次創業創辦了58 同城，獲得軟銀大幅投資。他的經歷是一個典型的職業發展過程。 總結姚勁波的融資心得是：第一是專注，做自己喜歡做的也能夠做的事情；第二是模式，選擇一個合適的市場細分領域；第三是激情，如果創業者自己都不清楚自己要做什麼，拿出4、5個專案來讓VC選擇， VC肯定不敢投。 •杜雪騫—1ting創始入杜雪騫在大二時輟學，20歲時就成了百萬富翁。雖然他年齡很小， 但卻有著與之極不相稱的沉靜與清醒。他的1ting 獲得天使投資，並開 -5⑤188 com理想線上證券網歡迎您！ 158
中國最好的股票論壇WMAN/ 55188. c0m理想線上證券網歡始尋找A輪投資。 歸結杜雪騫的融資心得是：第一，專注。就如你自己所說，網路不是他生活的一部分，而是他自己完全生活在網路當中，一切生活都圍繞網路在轉，網路可以說是他生命的全部。第二，低調。不要在自己還沒有足夠實力的時候就到處去張揚，不要在時機未成熟的時候就去遍找 NC。如果你過早讓所有VC看到了你的不成功，也就是封閉了未來他們真正投資的機會。第三是明白。要明白自己做的事情是什麼，自己往哪裡走，自己的長處是什麼，行業的發展是什麼。 • 楊浩湧——趕集網（ganji）創始人楊浩湧的邏輯條理性極強，喜歡用證明式的思維方式，他所創辦的趕集網得到了包括GOOGIE在內的投資。 總結楊浩湧的融資心得：第一，市場，要找一個足夠大的市場。第二，要有可預見的前景。第三，對投資人要有誠信，不說假話。 戴志康一DISCUZ創始人戴志康讀大學時便開始創業，寫社群軟體，現在已經成為中國最大的社群軟體提供商。 歸納戴志康的融資心得：第一，興趣，把事業當作興趣來做，而不僅僅為了發財。具有價值性，每做一件事情一定要真正能夠為使用者帶來價值，不要為了編造商業計劃書虛擬一些根本不存在的需求出來。 高燃—gouzai 創始人高燃在所有80後創業人中是最有名氣的，他是80後人員中少有的連環創業人物，據他聲稱開辦還有N 個專案。 歸納高燃的融資心得：第一，決心。做什麼事情都要事前把自己置於死地，不留餘地，全力以赴才能成功。第二，勤學。保持學習的心態，不斷提高自己的學習能力。上網看書都是學習，最重要的學習是找一些在業界大有名氣的人，找人家去請教。給自己一個目標，每天要見幾個人。第三，懂得去溝通。跟VC的溝通很重要，誠信非常重要，大中國最好的股票論壇WAK。 55188 c0m理想線上證券 159
金我找金股票論壇WMAAN 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲家將心比心，換位思考，大家都不容易，互相體諒。 要拿到天使投資並不容易，要得到天使投資人的關注更不容易。以上這些人都是在融資過程中實實在在走過來的人，他們的體會，未必是理論的，但的確是發自他們內心的。他們心得也不盡相同，但仔細體會，卻有很多相通的地方。相信定能給其相關人以啟發教育。 天使投資現狀與發展趨勢要讓發展創意產業成為中國的支柱產業，政府的重視和扶持是必不可少的，但就目前的投資現狀而言，來自社會上各方面的支援，尤其對天使投資的需求則更為迫切。 天使投資有很長的存在歷史。美國屬發達國家，是風險投資基金最雄厚的國家，同時也是天使投資最活躍的國家。據美國小企業局保守的估計，到2000年，美國約有40萬名“天使”，共向5萬家企業投入了 400億美元，相當於正式風險投資總金額（1040億美元）的40%。相比較，其所支援的專案總數約為正式的風險投資基金投資專案的2050倍。 目前美國等發達國家天使投資呈現如下變化趨勢： 傾向化隨著時代的發展，天使投資開始傾向於為網路、電訊等產業提供長期投資，而這些高新技術產業也有著長期強勁的增長趨勢，所以使得天使投資者願意為之提供長期的啟動資金。由於一些成功的網路電訊、 生命科學領域的創業者利用天使投資快速積聚起鉅額財富，這些成功者 （包括個人和企業）常常會“飲水思源”，拿出一部分資金加入到投資天使的隊伍中，從而為天使投資事業的壯大提供了持續和穩定的資金來源。 • 略佔優勢副在當今競爭激烈的環境中，風險投資基金擔心投資初創企業會遭遇過大的風險，因此在投資上開始產生推後的跡象，從而使得天使投資在的股票論壇WK 188.com理想線上證券網歡迎您！ -160
中國最好的股票論壇WAKN/ 55188 c0m理想線上證券網歡近初創企業早期融資的優勢得以強化。特別是正式風險投資基金近年來不同程度的“裹足”（如美國2001年10月底風險投資額為300億美元， 比2000年同期減少700多億美元），使初創企業更難爭取風險投資。由於上述情況，天使投資在早期風險資本市場的舞臺相對擴大。 吸引更多的投資者早期的投資天使被人們戲稱為“獨行俠”，而在高新科技日新月異的今天，這種孤軍奮戰的運作模式已經不利於押準“黑馬”和降低風險。在美國等發達國家，目前投資天使們大多擁有自己的集合投資團體 （如美國有150 個正式的天使俱樂部），團體化的投資天使可以充分利用資訊和資金等資源共享的優勢，提高投資成功的機率，從而也使得更多的富人更願意加入投資天使的行列。據統計，1989年美國正式風險投資的投資家不過2000多人，而投資“天使”多達25萬多人；2000 年，後者增至40萬人。 社會一路發展而來，天使投資造就了一批又一批聞名退邇的企業。 “天使投資”在我國風險投資行業中發揮出越來越重要的作用，天使投資為推動國民經濟發展，為樹立全社會的創新意識和創業精神起到了重要而且積極的作用。 當前，在北美及一些發達國家中“天使投資”極為流行。它是一種直接民間投資的方式。現如今在風險投資市場上，天使投資與私募基金，以及公司（機構）型基金三分天下，正發揮日益重要的作用。在美國大約有300萬天使投資人，每年的投資總額是風險投資的兩倍。中國境內的天使投資行業發展比較晚，但隨著IT業的發展，生物、半導體等科技的日新月異，天使投資日益活躍，本土機構與外資機構對好項目展開了激烈角逐。與此同時，在國內天使投資行為迅猛發展其間，對於天使投資的管理及相關法律法規也應該彌補其不足。 “天使”在人間，天使投資並不是投了錢就坐立等著回報，天使投資是風險投資中風險最大的一個環節，因此控制風險就很重要。對天使而言，對風險的把握在於對中國最好的， 票論壇™KTK 55188 Gm理想線上證券茨迎您！ 161
金錢茂爭股票論壇wK 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲這個行業的瞭解，不僅要看到現在，還要能夠看到未來， 還能幫助企業制訂戰略、規劃模式。同時在這一個行業裡面有資源，可以調動資源幫助公司找到合作伙伴，幫助其成長。 珍天使一旦投資了你，那麼波此就是血脈相連。他會傾注全力幫助你，讓你的夢想起飛！ 理惁線上理鵊線上證券網圖書館攣應線上證券刃蟨書館線上證券網盔書館靈旗在錢證劵兩盔書館中國最好的股票論壇W6.55188 G0m理想線上證券網歡迎您！ -162
中國最好的股票論壇WAN.55188.Com理想線上證券網歡迎您！ 顫慄於湧冰上的龐熟大物另類者的“銀行戰爭” 感務有的人用銀行的錢抒錢，有的人用銀行的錢騙錢.有的人用銀行的錢圈錢，還有人所有的錢都是銀行的錢！ 銀行貸款是銀行以債權人身份安排使用資金的主要形式。解決資金不足的一條途徑就是銀行貸款。無論哪個富豪，他們的發家都離不開銀行貸款。有的人利用銀行發了家，成為福布斯富豪榜上的一員，也有的人因為銀行貸款，走進了監獄……… 1. 做大事離不開銀行貸款 “窮人”辛苦勞動。兢兢業業，把努力掙來的血汗錢存入銀行；而“富人”卻大膽地從銀行貸款，拿著銀行的錢去投資，在承擔著風險的同時變得更加富有…… 讓“錢”生“錢”是理財最簡單的一個道理，也許有人會說，我對自己目前的經濟狀況非常滿意，我不需要更多的錢，我不需要理財。 所有的工薪階層每天辛辛苦苦地工作，用辛勤勞動來換取工資，除了對中國最好的股票論壇W66.55188.com理想線上證券163
188.com理想線上證券網歡迎您！ -一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲付日常生活開支之外，還有些許盈餘。 我們現在用的錢都是紙幣，靠的是國家經濟穩定、國家通貨做基礎來支援其價值。但萬一有什麼風吹草動，它們充其量也就是一張張優質的紙張而已，有可能會變得一錢不值，去年能買一斤肉的錢，今年卻只能買8兩。所以，老百姓攢的這點血汗錢，怎麼能讓它儘量增值保值就成了我們溫飽以後最關心的問題了——是存銀行？放家裡？做生意？是炒股票基金？是買保險？是買黃金？還是買房地產？ 窮人因為迫於生計，很多時候只能妥協，這一妥協又埋沒了自己的才華，錯過了發展的機會，最後只好隨波逐流。老百姓的想法與做法都是很實際的，對於錢，必須得絕對安全，然後還要能保值，風險不大的話，最好還可以追求點收益。老百姓都知道這樣一個樸素的理財道理： 錢只有投人到社會經濟活動中二起運轉才能保值。而富人的想法卻與他們截然不同，他們為了實現自己的計劃，會想方設法如何讓別人的錢為自己所用。 富的就是銀行貸款張鵬，一傢俬營企業的財務員，屬於無數混跡於房地產投資中的一個普通人，他的特別之處就在於，在缺少資金投資的時候，他把自己的房子賣給“自己”，所以“自己”便得到了銀行的貸款，獲得了操作資金，於是他又可以進入房市，盡情地發揮了。 雖然張鵬的這個辦法純粹是給逼出來的。但對房子有著強烈癖好的張鵬一直喜歡研究房產資訊，報紙上角角落落的房源他一套也不會放過，比專業人士還要有鑽勁。功夫不負有心人，張鵬的眼光還算不錯， 凡是被他看上的房子在一兩個月內總會漲，從10%到50%，周圍的朋友知道張鵬有這個本事，紛紛讓他做房產投資參謀。給朋友看得多了， 遇到難得的好房源張鵬就會自己“吃”下來。 在眾多的房子中，張鵬看中了二個“極品”——一套50萬元左右的小戶型辦公房，月租金達5000多元，投資收益完全到位，張鵬沒有絲毫猶豫就定了下來。但是家裡除了3萬元現金以外，就是3套房子了，因為都在還貸期內，沒有一套能辦理再次抵押手續，如果要向銀行票元™KNAAK 55188 164 com理想線上證券網歡迎您中國最好的股票論壇WNA/ 55188 c0m理想線上證券網歡貸款，光審查個人資格，就能磨蹭一個月，而且還得不到十幾萬的貸款額度，眼看著一套能賺大錢的房子從自己眼皮子底下溜走，張鵬心裡很不是滋昧。 思來想去，張鵬想既然自己有那麼多的房子就在這上面動動腦筋。 靈感果然從天而降：在三套房子中，張鵬現在住的房產升值最快，從以前買人的50萬元已升到80多萬元。只要他把這套房按照市價80萬元賣給自己，利用房價80%即49萬元的銀行貸款就可以把小戶型辦公房買下來。 為了確保萬無一失，他做了一個周密的計劃。3年以前買人的價值 50萬元的房子如今還欠銀行貸款25萬元，要取得銀行的貸款，必須要把產權完全釋放出來，這25萬元的還貸款就是關鍵。 張鵬找到一個熟悉的房產中介，說出了他的計劃：由中介公司負責打通所有關節，並先墊付他尚灰銀行的25萬元貸款，完成產權轉換後， 按市價80萬元賣給自己，再用價值70萬元的自住房向銀行貸款49萬元，接著自已再加1萬元購買那一套升值潛力巨大的辦公房，並且張鵬一再強調，小公房可望在兩個月內獲益。收益後張鵬再將25萬的墊付款外加2萬元的中介費一併交付給中介公司。 由於張鵬與中介公司有過多次合作，較為熟悉，中介公司認可了他的計劃，並一口答應下來。接下來的事情就變得順理成章了。 首先要釋放產權證，由中介公司先期墊付了25萬元把張鵬房子產權證上的他項權利取消。然後，張鵬把房子以70萬的市價賣給了自己的爸爸（其實就是自已），反正是自己賣給自己，首付的30%房款只需一張自己寫的收據即可。接著，中介公司就開始了公關行動，在房屋價值認定後，透過“加急費”的刺激，銀行貸款在兩週後就到了張鵬的賬戶。張鵬很順利地就用銀行貸款買了心儀的辦公房，還辦妥了所有手續。然後他將之掛牌62萬元出售。 由於5000元的租金吸引了不少人，小房型的辦公房又是稀缺貨， 他兩個月後就找到了買家。整個過程，前前後後只花了3個月的時間， 張鵬的資金就發生了可喜的變化：支付中介27萬元後，他手上還剩下 35萬元，還欠銀行49萬元貸款，比較之下，他從欠銀行25萬元到只欠中國最好 ZTTAAK 188 G0m理想線上證券 165
三工破譯富豪賺錢的“數字" 遊戲 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 14萬元，除去各種花費，淨賺了10萬元左右。更重要的是，他手上了有了一筆不少的活動資金，讓他又可以打起下一個算盤了。 對於這一次操作，張鵬忍不住露出得意的神情，但一轉頭，他又冷靜地說道：“資金操作不是大問題，關鍵是你得找對資金的出處，不然再漂亮的操作也是徒勞。” 166 一個億萬富豪致富的經過浙江省某市有一家大型的國有水泥廠，水泥廠擁有固定資產3個多億，員工3000多人，20世紀80年代初組建水泥集團，80年中期企業開始改制。 當時改制方案有兩種：一是由企業管理層控股，國有資產部分退出；二是吸引外資進行收購，國有資產全部退出。後來經過他們企業管理層不停的公關，遊說，市政府最終同意了他們制訂的一個承債式全盤收購方案：企業管理層2年分4次，合計出資1200萬元，收購J市水泥集團 100%的股權。 企業管理層共有15人，大股東理所當然是廠長，廠長出資720萬元，佔60%，絕對控股。2000年，這家水泥廠的廠長在一個朋友的介紹下，收購了一家虧損的大型國有軸承廠。雖然那家軸承廠很舊很爛， 接近破產，但位置很好，廠區約有120畝，而且正好位於浙江省市中心。於是這一國有水泥廠的廠長，就不慌不忙地找市政府談判，並丟擲了一個宏大的計劃：首先，他們投資2個億，全資收購軸承廠，並把軸承廠整體搬遷到市經濟技術開發區擴建，進行產業升級，新軸承廣建成後30%產品出口海外，並最終形成一個年產值達5億元以士的軸承集團。 市政府看了他們的計劃很高興，他們就不失時機地提出了他們的要求：一是把原軸承廠的土地性質由“王業生產用地”改變為“商業開發用地”；二是市政府自行解決軸承廠的下崗人員分流問題。 經過漫長繁瑣的協調談判公關，市政府在3個月後，同意了他們的收購計劃。他們也迅速拿到了原軸承廠的土地證，又把該土地拿到銀行貸款5800萬元。半個月後他們拿銀行的貸款同時啟動了兩個專案：新投票論壇TAFK/. 怎店個88 com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇WAKN/ 55188.com理想線上證券網歡軸承廠擴建，老軸承廠開發大型的“長江現代城”房地產專案。目前， 新軸承廠已步人正常的生產軌道，而“長江現代城”專案已經結束， 這個專案使他們獲利2.6億元。 2004年，該廠的廠長又與朋友合夥買了一塊地。該地位於G市火車站旁，總面積200餘畝，屬於淨地公開拍賣，起價為6500萬元人民幣，保證金1000萬元人民幣。該地總共有6家開發商參與競拍，但他們在拍賣的前一天晚上以每家300萬元人民幣的代價，買通了其中的四家開發商。最終，他們公司以6900萬元的價格拿下了該地。 經過測算，他們買這塊地的實際價格 8300 萬元（6900萬元＋ 1200萬元200萬元政府公關費），約摺合40萬元/畝，而該地的市場價格應在60萬-80萬元/畝。 賺錢就這麼簡單，他僅僅用了10年的時間，就成為了一個億萬富豪。 房地產的發展靠銀行貸款一窮二白的房地產商是如何起家的呢？房地產企業註冊的所有業務就是其打算開發的樓盤，沒有別的經營專案，而資金也以銀行貸款主。 國內房地產企業在開發專案時，普遍存在資金不足問題。一些房地產商在專案開發之初，啟動資金就是向別人借來的，一旦銀行貸款到位，抽逃自有資金的現象就普遍存在。而銀行貸款就成為他們進行滾動開發的第一桶金。從開發資金到建築企業墊付的工程資金再到個人購房的資金，幾乎都依賴於銀行的信貸資金。這無疑加重了銀行的信貸風險，也使房地產行業成為一個依賴性很強的行業。 以往中國房地產行業主要靠自有資金和銀行貸款發展，但隨著銀行收緊銀根，房地產行業普遍意識到未來要發展主要出路在資本市場，資金只能到股市上籌集。房地產企業上市在香港資本市場成就了郭廣昌、 楊國強、潘石屹這樣的“地產富豪”，但現在整個房地產業只有200多家企業進入資本市場，這個比例還是非常小的，還不能算是地產行業完全進人資本市場。上市了也不意味著萬事大吉，進入資本市場的企業可能僅僅是存活著，本身的再融資機會也微乎其微。 國最好論壇TFAFKT 188.com理想線上證券網彌迎您！ 167
投票論壇飛礦 55188.com理想線上證券網歡迎您！ —破譯富豪賺錢的 “數字”遊戲在銀行貸款方面，中央經濟工作會議後從緊的貨幣政策的第一場寒風已經颳了起來，存款類金融機構人民幣存款準備金率上調一個百分點。調整後，存款準備金率達14.5%，是有史以來的最高位。2008年房地產公司如果不依賴於資本市場或者市場融資，完全依賴於銀行信貸的話，可能難以為繼了。大批的公司在排隊積極醞釀著境外上市。房地產進入資本市場現在是小荷才露尖尖角，資本市場融資這個小問題卻變成了社會的大話題。 房地產商在資本市場上圈錢、捂地、囤地、捂盤、漲價、暴利、然後再圈錢，這似乎已經是廣為人知的賺錢邏輯，但在召開的一個大型年會上，房地產大佬卻提出了他們新的解釋，他們認為這只是一個小問題，是公眾和媒體小題大做了。 在一次房地產論壇上，有人曾算過這樣一筆賬，“房地產每年投資額是20000億以上，而境內境外的市場融資總共加起來卻只有1000億， 這個資金量除了境內只有300多億，大量是從境外獲得的，房地產企業自有資本的增長已經超過9000億。”所以這樣看起來房地產企業主要依靠著自有資本在增長，在資本市場上的行並不能稱之為圈錢。即使再融資1000億，在整個房地產投資當中也不到5%，這就是典型的小問題大話題。 20世紀末，來自《福布斯》中國富豪榜的資訊顯示， 前20名富豪中有10人都在從事房地產業，其實這些房地產商的資金都是以銀行貸款為主。 富人和窮人就像一盤棋上的兵和車，兵的作用永遠不會有車大，而車永遠是勝利的關鍵，所以我們在人生這盤棋上怎麼下？有人會問人生平平淡淡，不好嗎？的確好， 但是，平淡的人生是我們想要的嗎？朋友們請把握好成為富人的機會，巧妙地運用銀行貸款來成就你的富人之夢！ 富人永遠是把窮人的錢反覆利用，所以窮人就會越來越窮。大膽計劃。不要讓賺錢的機會從身邊溜走。 中國最好的股票論壇WAK！ 55188.com理想線上證券網歡迎您！ -168
中國最好的股票論壇WAN.55188.com理想線上證券網歡了 2. 銀行貸款的富豪級操作隨著一批“問題富豪”的覆滅，總能拔了蘿蔔帶出泥，連帶出一批批問題貸款的暴露。 為什麼銀行貸款之門只對富人敞開？為什麼會有越來越多的“問題富豪”覆滅？為什麼這些“問題富豪”總是與銀行有著千絲萬縷的聯絡？富豪與銀行之間到底誰是誰非• 銀行貸款之門為什麼只對富人敞開？ 銀行儲蓄的那扇門總是對窮人和富人同樣敞開的，能做到一視同仁；但是貸款那扇門通常只對富人敞開？很多人是因為富了才去投資和借貸，也正是因為借貸而使一些人變富。從形式上的所有權來看，規模較大私營經濟的所有者是目前中國負債率最高的階層，而全國最富有的人的相當一部分也來自這個階層。在其他的企業中，負利率帶給企業的好處也有相當一部分為企業的經理階層所獲得。雖然他們的收入在形式上主要是工薪收人，但是由於所有權約束的不到位與經營權的壟斷，形成了他們對所在企業的一定程度的事實所有權。這個權利在今天意味著負債權和獲利權。窮人和富人並無多大差別，關鍵是在同一件事上，富人的智慧很有遠見，要比窮人高一籌。 並非所有的窮人都一無是處，他們中的某些人也是很有才華，很有學識的。當然，富人並不是全身都是閃光點，也不一定有很高的學識， 但是他們有一點是相同的，他們善於尋找解決問題的辦法。眾所周知， 普通人如果想富有，離不開經商。窮人也想經商，窮人經商成敗不說， 他們面對的第一個難題就是資金的籌措問題。籌措資金的渠道很多，比如個人的存款，向銀行貸款，向熟人籌借等。 富人和窮人做生意，心態的好壞是最根本的區別。富人做生意認為風險是正常的，賺錢是努力的結果，賠錢也是情理之中的事情，他們在中國最好 TK/AAK 188 com理想線上證券 169
鬥工堅破譯富蔡賺錢的“數字”遊戲 ATAEE 55188. c0m理想線上證券網歡迎您！ 乎的往往是經商的過程，很少考慮結果，因為他認為只要過程不出現失誤，結果也不會出人意料，這樣他才敢投資，投資的方向往往也不會錯。 洛克菲勒與克拉克合夥開公司時，做的是穀物和牧草生意，那時他們兩個都很窮，兩個人所有的資金放在一起才4000美元，等於是在做買空賣空的遊戲。風調雨順，收成好的時候，農民把穀物和牧草等產品拿來，洛克菲勒和克拉克想著法子倒來倒去，不僅生意可以做下去，還能從中賺一些小錢，但是如果遇到災年，他們的運氣可就沒有這麼好了。 洛克菲勒19.歲時，公司開業還沒有多久，美國中西部的農業區遭到了箱害，農作物幾乎沒有收成，公司更是沒有生意可做，同行有許多公司紛紛倒閉了。克拉克雖然看在眼裡，急在心中，但卻不知所措。這時，有不少的農民找上門來，要求用來年的穀物收入作抵押，請求支付定金，條件對公司相當有利，但棘手的問題是，洛克菲勒和克拉克到哪裡去弄這麼一筆龐大的資金呢？ 克拉克心急如焚，洛克菲勒對他的這種表現表示不屑一顧，自己想辦法籌措資金去了。由於洛克菲勒從小就練就出了獨到的眼光，一眼看上去就能分辦出什麼生意能做，什麼生意不能做。對於眼前的形勢，他一下就嗅出了發財的味道。 在克利夫蘭有一位頗具聲望的銀行家叫漢迪的先生，他與洛克菲勒都是虔誠的浸禮會教會的教徒，平日裡志同道合，洛克菲勒決定去找他幫忙。 聽了洛克菲勒開誠佈公地請求貸款，拯救農民的高談闊論後，漢迪先生表示了同情。這位精明的銀行家，終於生平第一次破例，在沒有任何抵押品，甚至連貨物證券也沒有一張的情況下，憑著對朋友的信任， 以“聖父、聖子、聖靈”的名義，貸了2000美元給他。 洛克菲勒從漢迪先生那裡貸來了2000美元，大他11歲、來自英國威爾士的克拉克再也不敢高傲自大，擺老資格地以老大自居了。洛克菲勒領導著克拉克經過努力，公司在第一年的營業額就達到了45萬，獲純利潤4000美元。 洛克菲勒思路敏銳，手腕高明，只要他看準了一件事情，準備要做，便會積極地調動一切可以利用的因素，不達目的，誓不罷休。 票論壇WMAFK 198 com理想線上證券網歡迎您！ -170
中國最好的股票論壇WMAE/ 55188.Com理想線上證券網歡窮人和富人在都沒有錢的時候，所面對的一切都是一樣的。身上的枷鎖，腳上的鐵鐐分量都是相等的，只是二者的心態不同而已。窮人或者是認命，或者是等待，或者向前蝸行。富人則想盡一切辦法，去掉自身的牽絆，輕裝上陣。這也是窮人與富人的差距。如果是位窮人，送給他一塊金磚，他也只能是用這塊金磚去打兔子，為了吃一頓兔肉。只要是英雄漢，就不會被一文錢難住。窮人是沒想法，更沒辦法；而富人則是有想法，更有辦法。 富人在資本積累上要比窮人精明得多，富人的聰明所在就是他敢利用能利用的，調動他能調動的關係、資金為他所用。借雞下蛋，借殼上市都是富火慣用的招數。富人也善於聯合，眾人拾柴火焰高，十根筷子折不斷。他們會利用自己的智慧和眾人的力量把風險化解到最小的程度，即使是失敗了，也不會大傷元氣。 富人能在“銅錢眼裡翻跟斗”，他們能根據自己面對的實際情況， 靈活選擇自己的對策，不失時機地開創自己的事業。事業的開創既是一種資金、實力的較量，更是一種智慧的較量。白手起家的富人起家資本的得來很大程度上就依靠智慧、依靠精明的頭腦和靈活的手腕。一個成功的富人總是能夠憑藉自己的聰明智慧自己聚積起創業的資本。 資產泡沫和鉅額貸款曾以14億元身家登上 “2004胡潤百富榜”和“《福布斯》大陸富豪榜”的河南首富孫樹華，因提供虛假資料，騙取銀行貸款13.6億元， 涉嫌經濟犯罪，結果被警方實施刑事拘留。令人觸目驚心的是，當地政府為扶持這家企業不惜提供大片土地，到頭來這些土地卻被孫樹華用作抵押來詐騙銀行。其14億元的身家之中，竟有13.6億元來自銀行騙貸。 孫樹華出身於河南省淮陽縣農家，從小由於家裡窮，便失學在家， 曾經炸過油條、賣過燒餅，也撿過破爛。在賣燒餅的同時也收購廢舊塑料。他以樹華塑膠廠起家。熟悉孫樹華的人回憶說，1998年因決“三江”洪水，農膜、編織袋等供不應求，加上政策免稅扶持，孫樹華徹底翻了身。 中國最好的股票訟 198 cm理想線上證券 171
分裁找會 ATAAE/ 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 一破譯富豪賺錢的“數字”遊戲國內某行業協會在2001年時介紹華林集團時稱，華林總資產16.5 億元；2004年10月，孫樹華登上《福布斯》排行榜時，公開資料介紹華林集團總資產為39.6億元。2007年2月，華林集團提供的材料稱總資產則為40億元。 但據當地工商部門2004年3月出示的華林集團年檢報告顯示，到 2003年年底，華林集團資產總額為13.33億元，僅為華林集團自己宣稱總額的40%。 華林集團資產不實的背後，有著一連串的貸款。據調查，經河南省多家銀行查證，已經核實的華林集團貸款情況如下：中信實業銀行鄭州分行文化路支行1.3個億，浦發銀行鄭州分行金水支行2個億，廣東發展銀行鄭州分行有6個億，其中2004年度新貸款是1個億。交通銀行鄭州分行約2個億，已經收回。正如華林集團招牌上宣稱的那樣，其是農業銀行重點扶持的企業，農行系統給華林集團的貸款多達20多億元， 其中農行周口分行8.9億元，農行準陽縣支行營業部4.5億元。2004年華林集團的貸款總額一度達到48億元，遠高於其資產總額。 與孫樹華合資組建安彩華林化學建材公司的安彩集團一位高管表示，孫樹華那些資產經不起檢驗，誰也沒有見過他的審計報告。 華林集團宣傳部工作人員認為，華林集團資產總額應該包括無形資產。但他同時承認，華林集團的無形資產是多少，從來沒有一個機構進行過評估。 2004年10月份，華林集團想在鄭州某家銀行增加貸款，這家銀行到企業實地檢視時發現，倉庫裡的“進口原料”原來只是被粉碎的廢品和半成品。這家銀行一怒之下，不僅沒有新增貸款，還要求收回原來的貸款，這就是銀行逼債華林之說的由來。 “為了還清債務，孫樹華費盡了九牛二虎之力。”淮陽縣政府一位知情人士稱，孫樹華陷人困境後，當地的淮陽縣政府伸出了援手，緊急從縣財政和準陽縣一中調集資金6000萬元予以支援，其中淮陽縣一中的1800萬元是該校為建設分校向銀行貸的款。 據調查及華林集團提供的材料，2004年，安彩華林化學建材公司共生產聚乙烯（PE）97257噸，銷售80217噸，利潤率為24%，實現 172 投票論壇TAFK.55 188 com理想線上證券網歡迎您！
中國最好的股票論壇WAN.55188.com理想線上證券網歡迎利潤1.08億元。 據相關人員提供的資訊，PE 管材行業如果用進口原料，其利潤率應該在10%以下，甚至會在7%以下。而像用於西氣東輸、南水北調的產品，對壓力和使用年限要求很高，只能用進口原料。“華林集團24% 的利潤率太高了，不可能。” 號，華林集團10萬噸PE 管材管件生產線2003年10月正式投產，投產前10個月，生產3萬噸，實現銷售收入3億元。按照這個推算，華林集團不可能在後5個月內生產出67257噸產品來。還以這則報道來推算其利潤，前10個月的產品等於銷售價每噸1萬元，而去年下半年以來， PE 原料每噸進口價格已經過萬元，盈利微乎其微。如果華林集團真的售出80217噸PE管材，實現利潤1，08億元的話，其每噸利潤僅為1316 元，再除以其利潤率24%，推算出的每噸售價僅為5625元。這顯然不可能。 孫樹華只用了短短十幾年的時間，就從一個破爛王越上了河南首富，再到《福布斯》富豪。憑藉經濟實力及其與地方政府千絲萬縷的關係，他成為華林總部所在地準陽縣政協副主席、河南省人大代表。可是他背後的“傳奇故事”又有多少人知道？如果一個人的錢都是銀行的，那麼他“富”是值得深思的。 窮人為什麼會窮，富人為什麼會富，一個很簡單的道理，富人去銀行貸款，做生意，而窮人把錢存到銀行，就形成了一個迴圈，富人從銀行貸款，開廠製造產品，再賣給窮人，從中賺錢…可是有些富豪卻把銀行貸款當成一種操作手段，從而造成了一批又一批的問題富豪的出現銀行，開來就是供需要錢的人利用的，這是正當的， 是合法的。可是。問題在於有人熱衷於繞開利用銀行的錢辦事需零跨過的門檻，這就是違法，這就是不走尋常路。 中國最好的股票論壇WAK.55188.COm理想線上證券網歡迎您 173
金錶煲爭破譯富豪賺錢的“數字”遊戲 55188.com理想線上證券網歡迎您！ 3.富豪獲得億元貸款的方式為什麼富豪的落馬事件經常會影響到銀行的正常經營？為什麼富豪會一個接一個地倒下，銀行也一家接一家地出事？為什麼看似家財萬貫的富豪們反而不堪一擊？ 富豪們的億元貸款為何會屢試屢勝？ 當今社會，如果一味地安於現狀，不尋求良機，那麼便很難成為富豪級的人物。而成為富豪後，𨚫又面臨更大的挑戰，更大的誘惑，以致有些富豪不惜“身家性命”，貸巨資，投鉅款，使得落馬事件頻頻浮出水面。 富豪的億元貸款富豪們的騙貸通常與房地產結合在一起，如透過勾畫圈地藍圖— 落實土地批租方—最低首付資金——拿到可套取銀行貸款的土地批文 —以承建單位資金鋪墊—搞定銀行獲得抵押貸款完成收益周期。或者是虛增資產，以“滾雪球”的形式達到暴富。如買進一塊地皮——以高於原價評估抵押貸款——再買進地皮——再抵押貸款— 以“滾雪球”的形式使資產劇增，其間配合各種聲勢“炒作”，從而騙取更鉅額的貸款，然後進行資本運作，一旦資金鍊斷裂，財富便如雪崩。 透過財務造假，製造企業經營假象後上市“圈錢”是騙錢的一種方式。這種型別的斂財模式通常是三部曲：炒作概念—財務造假一上市。通常炒作概念是一個重要的環節，如小學文化的蔣泉龍炮製的 “中國稀土”，正是有了種種光環，才得以一步步地前進，但問題一旦被揭露，股價即刻崩盤，一瀉千里。 另一種方式是借殼上市，又稱“後門上市”或“逆向收購”，通常是與鉅額的銀行騙貸聯絡在一起，在成功使財富虛增之後，透過併購交票論壇WAN.55188.com理想線上證券網歡迎您！ 174
中國最好的股票論壇WMAKN/ 55188.Com理想線上證券網歡迎易把自己的業務或資產併入到一家已經上市的企業中，並在併購後的頭年製造“輝煌業績”假象，在資本市場獲取更多的利益。同時，還可以利用上市公司套取更多的信任，包括銀行貸款。 周正毅，1994年還在上海灘開一家名叫“阿毛燉品”的餐飲店； 到了2002年，據說其財富已達3.2億美元。而楊斌，在1989年還不名一文。此年他初入荷蘭經商，但據說其後不到兩年，已積下2000萬元的財富；時至2001年，《福布斯》評估的個人財富為40億元—9年之內，其財富膨脹了整整200倍！楊斌的財富積累不得不讓人覺得玄乎。 能人《福布斯》中國百富榜“法眼”的，至少有數億元以上的 “身家”。但細數起來，這些紛紛落馬的熱門人物，其個人達數億甚至更多的“財富”，基本上都是在數年的時間內完成聚集過程。 大唐電信的億元貸款 2007年4月份，業內人士傳出大唐移動已獲批國家開發銀行46億元TD專案貸款。該項貸款的全稱是TD -SCDMA 奧運及商用化網路工程建設專案貸款，用於中移動TD招標專案中標裝置的生產，包括奧運 3G 網路建設以及後期商用網路建設。對於大唐移動來說，獲得46億的貸款，無疑是久旱逢甘的大好事。 “2006年年底，大唐移動的資金缺口就有士多億，移動TD系統設備的訂單，生產資金也需要幾十個億，國開行的這筆錢對大唐非常重要。”訊息人士如是表示。而大唐移動方面人士則稱，“國家總不能看著大唐移動餓死吧。” 早在2004年，國家開發銀行便對大唐移動發放了2億元的技術援助貸款。到2004年年終，大唐移動已從國開行獲得3次總計8億元人民幣的貸款。 由於基站的生產就需要幾十億元的資金，一條生產線就要幾千萬美金。大唐移動一直是大量投入，卻還沒有真正地大量“產出”。在兜了一圈之後，國家開發銀行的再次援手，既是必要，也是必須。國開行直屬國務院，是專為國家基礎設施、基礎產業和支柱產業重大專案及配套中國最好的票論壇WKK. 5行188 c0m理想線上證券 175